更大力度来推动房地产市场止跌回稳

2025年上半年，在“止跌回稳”组合拳的持续发力下，房地产市场已呈现出“波动中趋稳”的显著特征。7月15日国新办发布新闻发布会上，国家统计局副局长盛来运的最新表态清晰勾勒出当前阶段的核心特征：市场正在经历一个必要但充满波折的“筑底与转型期”。

“现在房地产销售面积和销售金额都在下降，房地产筑底需要一个过程，在筑底和转型阶段相关指标有所起伏波动是正常的，这也需要我们下更大力度，推动房地产市场止跌回稳”

然而，市场真正企稳的核心难点，在于如何平衡短期“托底”与长期转型。当前政策虽有效缓解了部分下行压力，但市场信心的脆弱性犹存，居民预期尚未根本扭转。盛来运所强调的“下更大力度”，正指向了对症下药的关键——政策工具箱需要更深层次的创新与协同，从保交楼到优化限购限贷，再到探索更精准的需求端支持，形成更具系统性的托举力量。

展望未来，房地产发展模式将面临深刻重塑：

1. 政策定力护航筑底：中央“止跌回稳”的明确目标下，更具弹性和差异化的地方政策将持续推出，为市场提供更稳定的预期环境。

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3. 市场分化成为常态：核心城市与重点区域因人口、产业支撑力强，有望率先企稳回暖，而部分供给过剩、需求支撑薄弱区域则需更长时间消化调整。

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5. 新发展模式加速构建：保障性住房建设、城中村改造、“平急两用”公共基础设施这“三大工程”将成为关键抓手，推动行业从“高周转、高杠杆”的旧模式，转向更可持续、更重运营与服务的新范式。

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市场的筑底，恰如潮水退去后的礁石显露，看似嶙峋尖锐，却是新岸线生成的起点。 唯有以政策定力稳住基石，以创新魄力重塑航道，中国房地产才能真正穿越周期迷雾，在转型阵痛后迎来更为健康、可持续的平衡发展——一个告别“高歌猛进”、拥抱“精耕细作”的新时代，正在艰难却笃定的探索中缓缓成形。